<span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Venta importante Local comercial en el centro de Rosario</span><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sarmiento 885 | Entre Rioja y Córdoba</span></div><div><br></div><div>Local comercial ubicado en pleno microcentro de Rosario, sobre una de las cuadras con mayor tránsito peatonal y vehicular de la ciudad, se ofrece este destacado local comercial de gran escala, ideal para empresas, marcas e inversores que buscan presencia en una zona estratégica.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre un terreno de amplias dimensiones, con excelente frente vidriado, gran visibilidad comercial y una estructura sólida y versátil, apta para distintos rubros y proyectos de gran envergadura.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div>Terreno: 13,85 m x 35,70 m — 494 m²</div><div>Superficie construida según Catastro: 1.265 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div>Local comercial</div><div><span style="font-size: 14px;">Desarrollado en subsuelo, planta baja, primer piso y área de depósito</span></div><div>Frente vidriado ideal para exhibición y branding</div><div>Estructura sólida, adaptable a diferentes usos comerciales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div>Situado entre Córdoba y Rioja, a metros de las principales arterias comerciales de Rosario. El entorno cuenta con locales consolidados, bancos, edificios corporativos e instituciones, garantizando alto flujo de personas durante todo el día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div>Empresas que buscan posicionamiento en zona premium</div><div>Instituciones financieras</div><div>Franquicias y marcas de alto tránsito</div><div>Showrooms comerciales</div><div>Oficinas corporativas</div><div>Inversores que buscan una propiedad única en el centro de Rosario.</div><div><br></div> <br>