<p>Venta Departamento de 3 Dormitorios, Piso Exclusivo, en Barrio Martin. Ayacucho 1300.<br>Entrega Febrero 2026 -&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Balcon Aterrazado con parrillero.</span></p><div>Posibilidad de sumar cochera, no incluida en el precio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Piso exclusivo de 3 dormitorios</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución funcional:</span></div><div><br></div><div>Ingreso a amplio living-comedor con ventanales de piso a techo y salida al balcón terraza.</div><div><br></div><div>Cocina semi integrada con barra desayunadora e isla central, equipada con mobiliario completo.</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios secundarios con placares empotrados.</div><div><br></div><div>Baño completo adicional con artefactos de primera línea.</div><div><br></div><div>Balcón terraza con parrillero propio, ideal para disfrutar del aire libre.</div><div><br></div><div>Excelente ventilación cruzada y luminosidad natural en todos los ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles constructivos y terminaciones:</span></div><div><br></div><div>Pisos de porcelanato con zócalos.</div><div><br></div><div>Paredes con terminación en yeso pintado.</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio Módena con DVH (doble vidrio hermético).</div><div><br></div><div>Griferías monocomando y sanitarios de primera marca.</div><div><br></div><div>Amoblamientos de cocina y placares a medida, con interiores completos.</div><div><br></div><div>Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable.</div><div><br></div><div>Baños con mampara de vidrio y revestimientos cerámicos.</div><div><br></div><div>Preinstalación para aire acondicionado y cable TV.</div><div><br></div><div>Calefactor instalado en living.</div><div><br></div><div>Caldera y radiadores instalados.</div><div><br></div></div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;">Descripción general del emprendimiento:</span></p><div>Edificio de excelente calidad constructiva, ubicado en Ayacucho 1300, entre 9 de Julio y 3 de Febrero, en el tradicional Barrio Martin, una de las zonas residenciales más buscadas de Rosario.</div><div>Su entorno ofrece una combinación perfecta entre vida urbana y tranquilidad, con amplios espacios verdes, cercanía al río Paraná, comercios, instituciones educativas y una excelente conectividad con el microcentro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El proyecto se desarrolla en planta baja y 10 pisos, con 3 unidades por planta hasta el 4° piso y pisos exclusivos de 3 dormitorios del 5° al 10°. En la azotea, los residentes disfrutan de amenities premium, incluyendo piscina con deck, quincho, parrillero y solárium.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Además, el edificio ofrece opciones para distintos perfiles de compradores:</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Oficinas / Monoambientes desde USD 51.000.<div><br></div><div>Última unidad de 1 dormitorio al frente con balcón desde USD 79.200.</div><div><br></div><div>Pisos exclusivos de 3 dormitorios con balcón terraza y parrillero propio.</div><div><br></div></div>