<span style="font-weight: bold;">Casa de Diseño Exclusivo con 4 Dormitorios, Patio, Parrillero, Cochera y Terraza con Pileta – Abasto, Rosario <br /> </span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción</span>:</div><div>Impecable casa al frente, ideal para una familia, desarrollada en dos niveles y completamente restaurada con detalles de calidad y un diseño pensado en cada espacio.</div><div><br></div><div>En la planta baja, se encuentra el ingreso principal a un hall de recepción compartimentado. De un lado, se accede a la cochera cubierta, y del otro, a un espacio comodín que puede usarse como oficina, sala de estar o estudio privado. El área social se compone de un amplio living-comedor con excelente luz natural y cocina integrada totalmente equipada, con mesada en silestone, anafe y horno independientes, campana extractora y mobiliario completo. Además, cuenta con un toilette de recepción y acceso al dormitorio principal en suite, que incluye vestidor y baño privado. Desde el living se conecta al patio trasero de 45 m², que combina un sector verde con césped natural, parrillero y una galería semicubierta.</div><div><br></div><div>En la planta alta, encontramos tres dormitorios adicionales, dos de ellos con placares terminados, y dos baños completos con detalles de alta calidad. También en este nivel se encuentra un lavadero independiente y el acceso a la terraza, que está equipada con un solárium y una pileta. La terraza, además, está conectada al patio a través de una escalera exterior tipo caracol, permitiendo que las visitas accedan al área de esparcimiento sin pasar por las zonas privadas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Generales:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div>Cubierta: 225.75 m²</div><div>Semicubierta: 12.9 m²</div><div>Patio: 45 m²</div><div>Terraza: 43.85 m²</div><div>Total: 327.5 m²</div><div>Terreno: 193 m² (8.62 metros de frente x 22.41 metros de fondo).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Calidades:</span></div><div>Pisos variados: madera de ingeniería, pinotea, granito y baldosas de cemento pintadas.</div><div>Aberturas: combinación de aluminio con DVH y madera restaurada con persianas del mismo material.</div><div>Preinstalación para aire acondicionado y calefacción por radiadores (artefactos no incluidos).</div><div>Techos altos y tanque de agua con bomba de presión.</div><div>Cocina con muebles de diseño, bacha de acero inoxidable, anafe, horno independiente y espacio oculto para heladera doble.</div><div>Baños con griferías y loza sanitaria de primeras marcas, mamparas de vidrio, espejos y accesorios instalados.</div><div>Cochera con portón manual.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span>:</div><div>Situada en el corazón del Barrio Abasto, esta propiedad ofrece la tranquilidad de un entorno residencial con todos los servicios a la mano. A pocas cuadras del corredor gastronómico de Av. Pellegrini, con fácil acceso al centro de Rosario y una gran variedad de comercios, instituciones educativas y transporte público cercano.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Observaciones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Escrituración inmediata.</span></div><div>Propiedad no apta crédito.</div><div>Posibilidad de venta amoblada.</div><div>Restauración finalizada en 12/2024.</div><div><br></div><div>Forma de Pago<br>Consultar.&nbsp;</div><div>Posibilidad de venta amoblada.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, funcional y lleno de estilo en una ubicación privilegiada de Rosario.</div>